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​이에 따라 학령기 자녀의 교육 여건은 앞으로도 무궁무진하게 개선될 텐데요. 그 밖에 엄궁유수지 복합 문화체육센터 개발이 활발하게 이루어지면서 주민분들께서 다채로운 문화생활을 펼칠 수 있으니 기대되는 부분입니다. ​2인의 신혼부부나 1인 독립세대가 많아지는 요즘 이러한 면적 구성은 기본적으로 높은 환금성을 가져가며 추후 거래량도 받쳐주기 때문에 안심하고 입주하셔도 되겠습니다.

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우수한 입지와 입주민을 위한 세심한 설계, 그리고 미래 가치를 고려한 개발 계획까지, 이 모든 요소가 어우러져 서부산 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 판단됩니다. ​정리하자면, 이상의 여건으로 부산 시민들의 관심이 뜨거운 가운데, 많은 분들이 전화 를 주셨고 모델하우스에 방문 하는 고객들의 발길도 꾸준한 상황이랍니다. 다양한 평형대를 제공하여 입주자들의 선택의 폭을 확장했다는 점이 인상적이라고 하겠습니다.

​각 유닛의 세대수를 살펴보자면, 59제곱미터 280세대, 72제곱미터 245세대, 국민평형인 84제곱미터는 A타입과 B타입을 구분해 선택의 폭을 넓혔고, A타입은 311세대, B타입은 30세대만을 일반 공급하며, 전 세대 남향 위주의 배치와 함께 일반분양 중 71. 차량으로 5분 거리에는 엄궁중학교도 있어 어린 자녀와 청소년 자녀들까지 통학 하기 좋은 여건을 가지고 있습니다. 92평이며, 근생을 포함한 전체 주차대수는 1,672대로 세대당 1.

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이중 866세대가 일반 분양되며 지하에 위치하게 될 주차장엔 1,672대의 차량을 세울 수 있겠습니다. 당 사업지 84A는 환기하기 좋은 드레스룸과 주방 수납을 도와줄 펜트리, 손빨래 볼이 제공될 세탁실 등이 확인되며 현관에는 창고가 설치될 계획입니다. 사상 IC를 통해 남해 제2고속도로 지선과 연결되고 2026년 개통될 사상-하단선을 도보로 이용할 수 있게 됩니다.

대지면적은 5만1천 제곱미터이며 연면적은 19만6천㎡이고 용적률은 250. 두 개의 팬트리와 넓은 드레스룸을 제공합니다. 엄궁 더샵 리오몬트에서 도보로 통학 가능한 위치에 동궁초를 비롯하여 두 개의 초등학교에 걸어서 통학 가능한 위치이며 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고교의 설립이 추진되고 있습니다.

침실끼리 벽을 공유하지 않아 독립성을 중시하는 분들께 이상적인 선택지라 판단되며 알파룸이 거실 옆에 설치되어 출입 동선도 편리합니다. 구봉산에서 승학산까지 이어지는 산세권 입지로 계절에 따라 변화하는 경관을 감상하기에 안성맞춤입니다. 또한 부산형 급행철도 BuTX와 1, 선 연계를 극대화할 사상하단선도 신설될 전망인데요.

84타입은 국민평형으로 A B두타입이 있고 선호도 높은 앞동으로 배치되어 있어 높은 인기를 보이고 있습니다. 72타입은 2면 개방형 타워형으로 주방은 ㄱ자형 씽크대 아일랜드 식탁이 있으며 침실은 3개로 이루어져 있고 붙박이장과 현관 중문이 옵션으로 설치됩니다. ​ 서부산 행정 복합타운이 개발되고 있어 교육여건도 개선될 것이며 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립도 추진중입니다.

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사상구 엄궁동에16년만에 공급되는 아파트로신축 대기수요가 많은 지역이라서​계약금 5% 조건변경 되자마자빠르게 소진되었으며곧 분양마감을 앞두고 있습니다. ​뿐만아니라, 엄궁역과 더불어승학터널, 엄궁대교도예정되어있기때문에​엄궁도 천지개벽 중심에공급되는 아파트로써가치가 매우 우수합니다.부산지하철사상 하단선엄궁역 2026년 개통예정으로,​엄궁 더샵 리오몬트입주시기에는엄궁역 도보 5분 초역세권프리미엄 기대되는 아파트입니다.

다양한 생태공원 등으로 누릴 수 있는 힐링 라이프를 함께 즐기세요 ​풍부한 교육 인프라도보통학 가능한 엄궁초. ​그리고 동간 거리는 넉넉한 동간 거리로일조권 및 조망을 간섭받지 않도록 했습니다. ​84 A 타입 총 413세대 중 일반분양 311세대​​​.

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획기적으로 개선될 주거환경과 눈부신 미래가치로 입주 수요자 뿐만아니라 재테크에 관심을 가지는 분들로 부터 많은 주목을 받고 있죠. ​일상에서 여유와 휴식을 누릴 수 있는 자연환경도 주거의 중요한 요소일텐데요. 낙동강과 승학산을 곁에두고, 을숙도생태공원과 삼락생태공원, 엄궁유수지 공원 등 풍부한 녹지공간이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

​무엇보다 교통 편의도 상당한 메리트로 여겨집니다. 도보로 약 5분만 이동하면 사상에서 하단을 잇는 엄궁역이 개통될 계획으로,입주 전인 2026년 완성되어 역세권 아파트의 프리미엄까지 거머쥘수 있을거라 예상됩니다. ​이번에 공급되는 평면중 72㎡를 제외하면 대부분 판상형 위주로 설계됨을 확인할수 있는데요.

건축 및 토지비 상승으로 전국 아파트 평균 분양가 2천만 원대 인상이 예상되는 만큼 무주택자라면 빠르게 내 집 마련을 생각해 보아야 할 시기라고 판단됩니다. 그럼 엄궁3구역 더샵 리오몬트에서 품은 세부 입지환경을 보겠습니다. 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.

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당 사업지 84A는 환기하기 좋은 드레스룸과 주방 수납을 도와줄 펜트리, 손빨래 볼이 제공될 세탁실 등이 확인되며 현관에는 창고가 설치될 계획입니다. 2027년으로 예정된 자율형 공립고 설립은 의대 정원 확대와 맞물려 현장의 가치를 증대하고 있는데요. 교육의 경우 엄궁 포스코 더샵 APT와 약 230M 떨어져 있는 동궁초 배정이 예정된 상태라 통학하기가 편리하며 권역 내 다수의 중학교, 고등학교가 설립돼 있습니다.

한편 본 공동주택 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 들어설 예정으로 교육 여건도 강화되는데요. 근린생활시설 전용 5대를 제외하고 공동주택은 1,667대를 수용하여 가구당 1. 이처럼 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁 3구역 아파트 단지는 활용 가치가 충분하니 적극 검토해 보시기 바랍니다.

더샵 리오몬트는 엄궁 더샵 리오몬트 APT 주변 토지는 제2종일반주거지역 등으로 대부분아파트 공동주택용 용도지역 이며서향과 북향으로 사상 산업단지 형성이 넓게분포하였는 용도지구 이지만 많이 분리하여있으며동향으로는 자연녹지지역이 넓게 분포하고있습니다 ​부산광역시 특성상 토지들이 산과 언덕이많으나 해당 공동주택 사업지의주변은 실거주에 장점이많은 위치라고 할수가있습니다. 타워형 설게보다는 판상형 설계 공간구조로대부분 설계하게되므로 ​이는 수분양자 분들의 주거선호도반영에 크게다가올것이라 생각이되며​동과 동사이의 동간거리 확보가 넓으며주차장출입구와 주출입구 배치 104동그리고 101동 부근으로 설계하게됩니다. 서비스면적 발코니 에어컨실외기실 욕실두개로 공간을 설계하게됩니다​18평 전용면적 59제곱미터 전용면적24평 81제곱미터 공급면적높은전용률로써 바로니공간까지 합치면 더넓은 실사용면적 으로 실거주 하실수가 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 스크린골프장, 피트니스, 탁구장, 냉온탕 사우나, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 관련 시설과 주거의 생활의 트렌드를 잘 반영하여 고품격에 시설 등이 다양한 게 구성되어 입주민들의 삶에 질을 높여주며 일상에서 누리시는 풍요로움을 누립니다. 주변으로는 다양한 개발호재 등이 있어 이에 따른 미래가치도 기대가 크겠습니다. 아이들에 공간 키즈풀 등 포스코만에 감성 정원으로 기대가 되는 페르마타 가든 도 다양한 조경을 도입해 입주민들의 편의 생활을 극대화했습니다.

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롯데마트와 이마트가 인접해서 생활 쇼핑을 하기에 딱 좋은데요. 다양한 입지적 이점을 가진 주거 공간에 많은 사람들이 쏠리는 것은 어찌 보면 당연한 현상입니다. 오는 2026년 경에는 사상~하단선이 정차하는 엄궁역이 만들어지게 되는데요.

중개 보수료 없이 진행되는 분양 매물임을 알려드립니다. 원래 살고 있는 집이 있으면 추가로 1개 정도는 여유롭게 분양권 투자가 가능합니다. 퍼블릭 존에는 탁구장, 소셜 다이닝 파티룸, 키즈룸, 코인세탁실이 있으며스포츠존에는 피트니스, GX 룸, 스크린골프장, 사우나 등 다양한 운동공간이제공됩니다.

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옵션 적용 시 알파룸을 침실2의 드레스룸과 팬트리로 바꿀 수 있고요. 드레스룸과 ㄷ자형 주방, 세 개의 침실로 구성되며 붙박이장과 현관중문 설치도 가능합니다. 5 베이의 판상형인으로 침실2와 거실 사이에 알파룸을 배치합니다.

5Bay 판상형으로 환기가 가능한 드레스룸과 주방 또는 현관 팬트리, 다용도실 하부장 등 곳곳에 넉넉한 수납이 돋보이는데요, 특히 B타입에 알파룸이 있어 활용도를 높이게 됩니다. ​전체가 정남향인 72형은 이면개방타워형으로 우수한 통풍과 채광을 기대할 수 있으며 독립적인 ㄱ자 주방과 아일랜드 식탁을 제공해 활용도를 높인 구조입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 전체를 남향 위주로 배치하여 뛰어난 채광과 조망을 기대하는데요, 전체의 70% 이상인 대부분을 판상형을 위주로 설계하여 채광과 환기가 우수한 쾌적한 실내를 제공하게 됩니다.

또한, 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다. 앞으로 분양하는 아파트의 분양가격 상승은 당연시되고 있다는 점에서 분양가가 평당 2,000만원 이하로 분양하는 더샵 리오몬트는 내 집 마련을 고민하시는 분들의 좋은 선택지가 될 수 있을 것입니다. 처서가 지났는데도 무더위가 계속되고 있네요.

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또한, 종로엠스쿨 학습관 무상 제공(2년간) 혜택까지 추가로 제공되어, 학부모들에게도 큰 매력을 안겨주고 있습니다. 초역세권은 출퇴근은 물론, 다양한 생활 편의성을 높여주는 중요한 요소인데요, 이는 집값 상승의 큰 동력으로 작용할 가능성이 높습니다. 또한, 휘트니스룸, 샤워실(냉온탕 및 건식 사우나 포함) 등 건강과 휴식을 위한 다양한 시설들도 준비되어 있어, 입주민들이 언제든지 편안하게 몸과 마음을 힐링할 수 있는 공간을 제공합니다.

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분양가

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인구 유입 증가와 고용 창출 및 경제 활성화까지도 기대해볼 수 있는 개발입니다. 지방 도시들마저 영향을 받기 시작하면서 회복세로 들어서고 있는데요. 지금부터 사상 더샵 리오몬트 소식을 전합니다.

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​연령, 성별 구분 없이 누구나 사용할 수 있는 퍼블릭존에는 탁구장부터 소셜다이닝 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 배치되며 스포츠존에는 피트니스센터와 골프연습장을 널찍하게 이용해볼 수 있답니다. 총 11개 동의 건축물을 구축하여 1,305세대가 함께 생활할 수 있는 단지를 형성하게 되는데요. 현재 진행 중인 사상~하단선이 26년도에 개통될 예정이기는 하나 여전히 긴 시간을 기다려야 하는데요.

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결론

부산 지역에서는 수혜 단지로 될 것으로 주목받고 있습니다. 주변에는 공원이 많이 산책로를 이용해 보실 수 있습니다. 부산에서 선호도와 인기가 많은 엄궁 더샵 리오몬트를 분양소식 전해드렸습니다.

특히 59㎡는 실용적이고 효율적인 공간 활용이 가능하며, 72㎡는 3베이 구조로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어나며 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 특히 사상드림스마트시티는 IoT와 빅데이터 기술을 기반으로 한 첨단 도시로 개발되며, 완공 후 지역 경제와 생활 수준을 크게 향상시킬 것입니다. 이는 학부모들에게 큰 메리트로 작용하며, 자녀 교육에 최적화된 주거지임을 보여줍니다.

그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 주변에 있는 생활인프라 또한 주목해봐야할 것들 중 하나입니다. 위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다.

​당 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동에 대지를 두고 있으며 제3종 일반주거지역으로 2027년 6월을 입주를 예정에 두고 있습니다. 알파룸을 수납 강화한 것처럼 침실2 드레스룸과 복도펜드리로 나누어 사용하는 것도 좋은 방것 같습니다. ​또한 규모의 엄궁유수지 복합문화센터를 건립 중에 있으며 2025년 준공을 목표로 하고 있습니다.

​감전동 516번지 일원으로도 약 2,074평 규모로 규모의 수영장, 워터파크, 체육관, 도서관 등이 2025년 준공을 계획하고 있는데요 부산 유수지가 복합문화시설 조성 계획으로 문화교육여건 등의 개선될 것으로 보입니다. ​또한 사상구 감전동에서 해운대구 송정동을 잇는 사상~해운대 고속도로가 계획되어 있는데요 2028년에 착공 계획을 가지고 있어 김해공항~해운대는 약 32분, 김해공항 ~ 부산항은 약 23분으로 예상되는 만큼 도로에서 소요되는 시간을 줄일 수 있으며 교통량의 분산으로 동부산권 이동시간 단축 및 신경제 벨트 구축에 따른 지역 경제의 활성화가 될 것으로 보입니다. ​서부산 행정복합타운 건립이 예정되어 있는데요 연면적이 약 27,000여 평으로 2025년 2월경 착공이 예정되어 있으며 2027년 12월 준공 계획으로 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 있습니다.

​전 세대가 남향 위주로 배치되는데다 판상형이 70% 이상으로 대다수를 차지해 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 4 미터에 달하는 침실 면적도 동평형 대비 넓은 편입니다. 스마트폰 원격 홈 제어, 스마트 출입관리, 스마트홈 연동 서비스, 보안 시스템, 이상행동 감지시스템 등이 그 예시입니다.